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(中央社台北12日電)(匯)豐銀行一項調查顯示,全球越來越多公司使用人民幣,但是投入利用中國大陸政府新基礎設施計畫的公司卻很少。 CNBC網站報導,(匯)豐針對14個國家、1600名公司資深主管調查,24%表示他們的業務在使用人民幣,比去年同期增加了7%。41%則表示有意識到中國政府「一帶一路」戰略釋出的商機,但當中只有7%採取新的措施來利用機會。 大陸國家主席習近平曾表示,透過「一帶一路」的政策和基礎建設,期盼每年能帶來價值2.5兆美元的貿易額。 (匯)豐銀行的調查稱,在所有意識到中國新戰略的公司中,歐洲和北美很可能擁有先發者的優勢。意識到商機的歐洲公司裡已有12%開始制定策略,而在北美則有9%。 然而,在中國大陸以外的亞太地區,意識到「一帶一路」戰略的公司中僅6%在制定相關計畫。報導認為這似乎不合常理。1051012

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【袁顥庭╱台北報導】

進入傳統出貨旺季,元太(8069)9月營收維持在高檔、約15.2億元,總計第3季營收約44.44億元,相比前一季成長23.96%。法人預估,元太第3季毛利率仍持穩在30%以上的水準,而第4季是權利金收入認列的高峰,獲利還會更上層樓。

下半年是電子書閱讀器的出貨旺季,拉抬元太營收大幅成長,8月、9月營收都在15億元以上的水準,公司公告9月營收約15.2億元,月減4.64%、年增8.2%。總計第3季營收約44.44億元,季增23.96%、年成長2.85%。

元太第2季因為高毛利的電子紙新興應用出貨比重拉升,單季毛利率衝上39%,表現相當亮眼。第3季電子書閱讀器出貨比重增加,法人預估單季毛利率略降,但仍將維持在30%以上的高水準表現。

元太第2季權利金收入為7.87億元、季增100%,總計上半年權利金收入為12億元,年增11%。元太日前宣布子公司Hydis與天馬微簽訂專利交互授權協議,可望有一筆權利金挹注,拉抬今年獲利。

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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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工商時報【中小企業總會提供】

(續前文)就併購賣方之立場與考量說明如下:

肆、賣方被整併或出售動機

下列因素是賣方考量被整併或出售的動機,欲併購者可打聽有下列因素的理想對象,積極進行密談,通常從打破心防到貸二胎切入核心問題少則三至六個月,長則兩三年,需要有耐性,並從建立信任與感情著手。

1.因成長壓力產生了危機意識,想尋找策略伙伴共同成長。

2.碰到財務、管理的瓶頸。

3.有人才斷層或重要幹部離職的問題。

4.面臨交班及健康因素的考量。

5.想處分非核心事業。

6.有其他更佳的投資機會。

7.有想轉行或移民的規畫。

8.高階主管換人的時候或母公司策略有所改變。

9.來自供應商或客戶的壓力,被迫出售。

伍、被整併的考量

併購在歐美地區風行得很早,企業主、員工也都習以為常;反觀大多數台灣企業主的思維,自己創立的公司就好像自己生的孩子一樣,要決定賣掉或喪失經營權,交給別人管理,總是諸多顧慮難以割捨,下列是被整併者的考量。

1.溢價的合理性:要兼顧市價、淨值、EPS、資產、專利、技術、客戶、市場價值...等綜合考量。

2.原企業主及重要幹部的舞台延伸考量:包括頭銜、擔任角色、組織結構,以及獨立性運作...等問題,建議盡量遵從原企業主的期望,可創造一些位高而無實權的頭銜,盡量滿足其面子上的期望。

3.對員工舞台及福利的保障:諸如工作權的保障及薪資、獎金、紅利制度的無縫銜接,這是企業主必需對員工負責的重要事情,也是說服員工樂意加入新組織的利器。

一般來說,每個公司的薪資、獎金、紅利制度大都有差異,但乃屬於短期的問題,未來融合一段時間後可漸近式的調整至一致。

4.文化的適應性:主要是因為領導風格、分享理念、服務理念...等的不同造成的差異,這部份也是企業主顧慮的適應性問題,也建議在初期階段盡量遵從原來的文化,再採取漸進式的改變,求取順利整合。

5.作業系統、制度的適應性:每個公司的作業系統及制度都有些差異,除非影響很大,初期不宜作太大的改變,先求穩定再改變。

6.年資結清的要求:雖然購併之後,原則上年資是可以延續的,員工權益不會受影響,但多數員工希望年資先結清再重新任職,當然對併購者較無保障,併購者要花點時間與原企業主團隊溝通,至少取得主要幹部的承諾。

陸、併購雙方心理建設

要讓併購成功進行,甚至併購之後的整合順利,雙方都要有些讓步,以及了解雙方的心理,以下提供一些心理建設供參考。

1.被併者員工通常有矮一截的感覺,必需以「呵護」的態度待之。

2.併購者追求的是長期的綜效,宜先求穩再求變,不要把短期降低成本基隆借錢週轉的效益擺在第一順位。

3.如果覺得併購對象有價值,對於上述的溢價、頭銜、員工保障、年資結清等訴求,盡量大方一點滿足對方的期待。

4.即使合併中有些員工不願意移轉,只要主要幹部穩住,其他沒有太大影響,基本上沒有人不可以被取代。

5.被併購公司的主管必需帶頭配合各種改變日盛銀行貸款率利計算

6.被併購公司的員工不必急著換工作,等適應一陣子新運作模式再決定也不遲,基本上提早離開換新工作,跟併購後有新主管新作風是一樣的。

(本文作者為經濟部中小企業處創業A+行動計畫總導師╱大聯大控股集團副董事長 曾國棟)

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所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

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故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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中國時報【潘建志╱屏東報導】

內埔農工學生參加105學年度全國學生技藝競賽,拿下2座金手獎及4項優勝,其中,食品科參加2項職種比賽,都獲得金手獎,成績最優,消息傳回學校,全校師生都非常高興,與有榮焉。

獲得食品加工金手獎的吳靜如是排灣族人,是食品加工科有史來第一名原住民代表選手。她在暑假開始接受密集訓練,一度因失誤率太高,在比賽前一個月挫折太大而崩潰,所幸在老師鼓勵下不斷修正,每天在校練習6到8小時,終於拿下金手獎。

獲得食品檢驗分析金手獎的利俊璋,因興趣選擇就讀內埔農工食品加工科,身為長子的他非常孝順,平日要到夜市裡幫父母擺攤。他在集訓時同時遇到化學丙級證照考試,在老師及同學陪伴下,終於度過難關,順利獲獎。

另外,農經科的劉語涵獲得農場經營優勝第6名,與金手獎僅一名之差;野保科張瑜靖獲得畜產保健優勝,家政科張曉茵獲得手工藝優勝,汽車科林子軒獲得汽車修護優勝,都有希望利用技優甄審的管道,進入理想的科技院校。

校長陳勇利表示,內埔農工地處偏鄉,資源不如大城市學校多,學生們只能更加努力打破城鄉差距。學校努力推動適性、就近入學,讓偏鄉學子可以就近就學,不用大老遠去擠明星學校,這幾名同學都是最佳表率。



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(中央社記者劉麗榮台北5日電)外傳69名台灣人被伊斯蘭國(ISIS)列為綁架目標,內政部警政署長陳國恩今天表示,確實有這份名單,但沒具體事證,真實性較低,準確性待商榷,但警政單位會嚴陣以待。 媒體報導,據了解,政府收到外國情資,ISIS已鎖定全球4000多名綁架對象,其中69人為台灣人,多為學者、專家與商界人士。 陳國恩上午在立法院內政委員會答詢表示,國內相關反恐機關6月接到訊息,正在查證名單,一定料敵從寬,掌握反恐情資,希望大家冷靜面對。 親民黨籍立法委員陳怡潔追問情資真實性,陳國恩表示,如有必要會讓當事人知道,警政署也會做好準備,嚴陣以待,但沒必要引起不必要的恐慌。1051005

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(中央社記者姜遠珍首爾11日專電)南韓童星出身的女演員金所炫所屬經紀公司SidusHQ今天表示,金所炫將擔綱MBC電視台新劇「君主:假面的主人」的女主角,男主角則是韓流俊男俞承豪。 南韓「體育朝鮮」今天指出,電視劇「君主:假面的主人」是一部史劇,以朝鮮王朝為背景,講述了無實權的王世子「李善」與擁有朝鮮8道(省)之水、獲得財富和權力的強大惡勢力「編水會」展開正義鬥爭的故事。 金所炫將飾演想報復殺死她父親的王世子「李善」(俞承豪飾),卻與「李善」墜入愛河的武士家女兒「李佳恩」一角。金所炫和俞承豪將在戲裡譜寫純潔愛情。 金所炫飾演的「李佳恩」一角,是一個擁有過人膽識和正義感的聰慧少女。這是金所炫出道以來,繼2012年參演「擁抱太陽的月亮」和「閣樓上的王子」之後,再度演出古裝戲。 據MBC電視台新劇「君主:假面的主人」攝製組透露,此劇暫定明年上半年播出。1051111

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雙方立好借據後,不到1小時,借據上的字跡竟消失成了白紙。中國大陸浙江省紹興市的阮先生沒想到,自己會遇到這麼離奇的事情。錢江晚報23日報導,阮先生從2013年起陸續借給朋友茹某人民幣12萬元(近新台幣60萬元)。2014年,茹某出具借據,確認借款事實。但自此以後,阮先生多次催款,茹某以種種理由拖延。直到2015年,茹某主動聯繫阮先生處理借款。第2天晚上,茹某先還現金1萬元,並要求重寫借據。阮先生沒有多想,當即交還原先的借據。茹某則拿出自帶的筆重寫一張借據,按好手印。寫完後,茹某很快離開。阮先生在路上細看借據,卻發現字跡已模糊不清。阮先生著急,趁著借據筆跡還未完全消退,急忙找了熟人作證,並影印一份借據。大約過了1小時,阮先生終於撥通茹某的電話,沒想到茹某在電話裡囂張說:「不會留把柄給你了,你也鬧不成,讓我再寫借條是不可能的。」而此時,借據上只剩下幾個指印。近日,紹興市越城區人民法院公開審理這起民間借貸糾紛案。法院技術科工作人員說,字據之所以消失,應當是茹某使用消字筆。越城區法院法官表示,原告最初是以民事案件起訴,經過法庭調查,茹某的行為已經涉嫌詐騙。也就是,此案從民事糾紛變成詐騙刑事案件,已移送至越城區公安分局處理。且警方表示,借據上字跡消失後,可透過技術復原。茹某可謂偷雞不成蝕把米。新聞相關連結



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